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石家庄:暴雨来袭墙面脱落 砸坏了车谁来赔?

发布时间:2017-07-25 20:17:51

  多日高温桑拿天苦坏了市民,可7月9日傍晚的这一场突袭省城石家庄的急风骤雨威力之大,令众人措手不及。小区楼房成片墙面脱落,保温层都被刮飞,险些伤人,还砸坏了私家车。鹿泉龙强印象小区的业主就是受害者,而车辆损失赔偿问题至今没有明确说法。
 

大雨侵袭墙面脱落砸坏车主挡风玻璃

大雨冲掉的墙面

  石女士是鹿泉龙强印象小区的业主,7月9日这场风雨来得突然,还没反应过来,她的爱车后挡风玻璃就被刮掉的小区墙皮砸了个稀烂。“车周围全是水泥碎块,车玻璃也碎了,车里座上还有一大块水泥,连着保温层。”

  据石女士描述,小区11、12、13号楼的墙面损坏都非常严重,大片墙体脱落,连带着保温层也掉了下来。风力强劲时,连家里的窗户都在颤抖,不少业主家的玻璃窗整块吹落,特别吓人。在现场照片中记者也看到,正如业主所说,墙面斑驳,一块块的水泥和瓷砖脱落,露出灰色的墙体。小区绿地上、道路上,几乎被大大小小的水泥块铺满,这些水泥块足有两寸厚,不仅砸中了车辆,还把树枝、垃圾桶、饮水机等等砸出了不少坑。大风刮过,很多窗户都被震碎,玻璃上留下不规则的形状,地面上东倒西歪一片,连下脚的地方都没有。更令人咋舌的是,小区外围墙竟然都坍塌了一块,整面倒在地上。还有每栋楼前的金属围栏,也都散落一地,临近大门口的石柱子也不幸“躺倒”,现场一片狼藉,损失严重。石女士不是唯一的受害者,据她了解还有三辆车被砸坏,被刮蹭的车辆就更多了。

业主气愤:车辆损失由谁赔偿?

  石女士气愤,如果是树被大风刮倒砸了车,她也认了,可眼前的状况分明不是“天灾”,而是“人祸”。

  石女士说,自入住小区以来,但凡遇到暴雨,墙面和保温层就会出问题,光她知道的就已经维修了好几次,在她看来,房屋质量存在明显问题。2016年夏季一场暴雨,地下停车场也被淹,车主车辆受损,之后租用地下停车位的业主一直不多。由于该小区地面不允许停放车辆,只能将车停在地下停车场或小区外围,包括石女士在内的很多业主都选择把车停在了小区外面的便道上。可如今不幸“中招”,物业却始终没有明确说法,究竟这些车主的损失由谁赔偿。在石女士看来,如果违反规定,把车停在了小区院内,那么车被砸责任由谁承担还有待商榷。可停在外围的车被脱落墙面砸中,怎么也不该由车主承担责任。

  “一开始物业让我们保留照片和视频等证据索赔,可他们一会儿说停在小区外面的车管赔,一会儿又说不管赔,只赔小区里面的,把我们搞得晕头转向。”石女士说。

  物业与开发商正商定解决方案 律师建议业主可起诉维权

  据了解,龙强印象小区于2015年冬交房,是个新建小区,共八栋高层和一栋别墅,除去盐业局宿舍的三栋高层外,其中五栋商品楼高层入住率还是非常高的。可据业主反映,自入住以来小区问题频发,经常停水停电不说,墙面也不是次脱落,存在极大隐患,幸好没有人员受伤。

  关于石女士提出的质疑,记者首先联系到了龙强印象小区深科物业公司李姓工作人员,关于7月9日这场风雨,该工作人员解释称,物业公司与开发商当即召开会议,就善后问题以及业主损失赔偿进行沟通,商定解决方案。但目前还无法确定责任由哪方承担,他们将立即联系第三方鉴定机构,就是房屋质量存在问题导致墙体脱落还是风力过大造成不可抗力进行判定和鉴别,之后进一步确定责任归属以及后续赔偿。“希望业主稍安勿躁,保留好相关证据,我们会尽快善后。”该工作人员承诺。

  就此事,记者联系到了东方光明律师事务所李建朋律师,关于这次恶劣天气造成的影响以及类似石女士这样的遭遇,李律师从法律角度上提供建议,以助业主维权。“墙面属于房屋主体部分,如果还在质保期,那么毫无疑问需要开发商来承担责任。”李律师个人分析,此次大风并不像台风、地震等极端恶劣情况造成了危害,属于不可抗力,虽然从程序上来说,物业及开发商寻求第三方机构鉴定看似没有问题,但一般情况下,非极端天气下造成如此之大的房屋损伤,是可以质疑房屋质量存在问题的。

  业主可以起诉,要求开发商承担所有经济损失,那么如果对方不认同,则举证证明该损失与房屋质量无关。